Отказ от предварительной экспертной проверки сметной документации может привести к значительным финансовым, правовым и организационным рискам для заказчика. Даже при наличии проектной документации и договора подряда отсутствие независимой проверки открывает возможность для завышений, манипуляций с объёмами и последующих конфликтов. В этой статье рассмотрим основные категории рисков, с которыми сталкивается заказчик в подобных случаях.
Одним из наиболее ощутимых последствий становится перерасход бюджета. Без проверки подрядчик может заложить в смету завышенные объёмы, расценки или несуществующие работы, что напрямую увеличит сумму контракта.
Без экспертной проверки смета становится единственной точкой отсчёта для оплаты работ. Это ограничивает возможности оспаривания стоимости в будущем, особенно если работы уже приняты и подписаны обеими сторонами.
Завышенные или необоснованные сметы могут содержать работы, не соответствующие фактическим условиям проекта. Это приводит к переделкам, задержкам и перераспределению ресурсов уже в процессе строительства.
Заказчик согласовал смету без предварительной проверки для выполнения наружных отделочных работ в малоэтажном жилом комплексе. В процессе реализации выяснилось, что в смету включены повторяющиеся позиции по фасадным элементам с разницей в кодах. Обнаруженное завышение составило более 18%, однако на тот момент работы были уже подписаны и оплачены. Заказчику не удалось вернуть переплаченные средства, так как смета была утверждена без замечаний.