Финальный этап реализации строительного проекта — приёмка выполненных работ — требует не только визуального контроля и сверки с проектом, но и детального анализа сметной документации. Именно на этом этапе проверяется соответствие фактических затрат утверждённой смете, объёмов — расчётам, а также обоснованность всех финансовых требований подрядчика. В данной статье рассматриваются ключевые аспекты сметной проверки при приёмке.
Приёмка без проверки сметных расчётов несёт для заказчика существенные риски: переплата, признание лишних работ, некорректная оплата по актам. Анализ смет позволяет подтвердить достоверность затрат и защитить интересы заказчика.
Даже при наличии утверждённой сметы и акта сдачи-приёмки работ, необходимо проверить, не допущены ли нарушения расчётов, дублирующие позиции или несанкционированные корректировки.
В процессе приёмки чаще всего выявляются завышения объёмов, повторное включение ранее учтённых работ и отклонения от согласованной сметной структуры.
При приёмке работ по благоустройству территории образовательного учреждения в Ленинградской области эксперты выявили расхождения в объёмах укладки тротуарной плитки: в акте КС-2 объём превышал расчётный на 18%. Дополнительно было обнаружено повторное включение стоимости выравнивающего слоя. После проверки стоимость акта была уменьшена на 960 тысяч рублей, а подрядчику предложено составить корректирующий документ.