Виды смет

Первым этапом при составлении сметы – является составление локальной сметы на отдельные виды работ либо объекты. В локальной смете осуществляется группировка по конструктивным элементам зданий, которая соответствует технологической поэтапности выполнения работ. Списки применяемых строительных материалов могут быть включены в данную смету, а могут быть перечислены в отдельном документе - «Ресурсная ведомость» либо «Ведомость строительных материалов».

В этих документах приводится объем необходимого количества строительных материалов (тонны, килограммы, погонные метры), указывается стоимость одной единицы материала и в конце строки итоговая стоимость всего объема. Таким образом, определяется стоимость необходимого объема строительных материалов на один объект либо один вид строительных работ.

Объектная смета включает в себя локальные сметы. В ней содержится стоимость строительных, ремонтных работ, оборудования,  инвентаря, а также других расходов. К примеру, в объектной смете на благоустройство прилегающей территории могут находиться локальные сметы на создание асфальтированной автостоянки, озеленение территории, строительство ограждения, электронный шлагбаум, внешнее освещение, видеонаблюдение и так далее.

В объектной смете в стоимость строительно-монтажных работ включаются расходы на временные здания, сооружения по процентным нормам, расходы на временное отопление (в зимний период).

В сводном сметном расчете стоимость возведения отдельных объектов распределяется по видам: строительные, монтажные работы, мебель, оборудование, инвентарь, прочие расходы и в конце указывается общая стоимость. В сводном сметном расчете определяются: расходы на подготовку территорий (оформление участка земли, плата за землю, отвод земли, разбивка осей), расходы на снос сооружений, перенос коммуникаций, компенсации на возмещение убытков при отводе земли, осушению и рекультивации земли, оплата услуг на выдачу технических условий, расходы на проектные изыскательские работы, авторский надзор, подготовку кадров.

Смета может быть подготовлена при помощи специального программного обеспечения, но это необязательно. В принципе, составить сметную документацию может практически любой человек, у которого имеется строительное образование. Только для подготовки хорошей сметы необходимо иметь опыт и знания строительных технологий.

Конечно, работать с программой проще, так как там заложено множество видов работ, стоимость, необходимые материалы с нормами расхода и так далее. К примеру, когда в смете необходимо предусмотреть работы по установке перегородок из гипсокартона, сметчик указывает в документе - «Возведение перегородок из гипсокартона», а компьютерная программа подставляет комплексные расценки, учитывающие все этапы процесса: монтаж каркаса, обшивка листами, заделка швов. Остальные работы (грунтовка, оклейка обоями, окраска) определяются как отдельные работы.

Работы, которые предусмотрены в смете, можно разбивать на несколько этапов. Это очень удобно как строителям, так и заказчикам: становится понятным, какие работы, какой срок отводится на их выполнение, сколько они стоят, появляется возможность поэтапного расчета.