Анализ сметы

Анализ сметы – это необходимый и очень важный процесс, который осуществляется еще на этапе планирования строительных, ремонтных, отделочных и иных видов работ. Как показывает практика, основное завышение стоимости строительства, ремонта происходит на этапе предоставления заказчикам проектной документации и подписания договора строительного подряда с предоставлением сметной документации.

Среди основных причин завышения стоимости можно выделить неправильный расчет объема строительных материалов (при проведении отделочных работ завышается количество штукатурной смеси, клея), завышение объемов работ (подготовка котлованов, установка арматуры, бетона, кровли) и завышение расценок на проводимые работы.

Специалисты нашей компании, обладающие богатой профессиональной практикой и опытом инженеров-сметчиков, окажут помощь в проверке составленной сметы, а при ее отсутствии и в ее составлении на строительство, отделку квартиры, офисных помещений, коттеджа в коммерческих расценках с применением сметных нормативов, которые находятся в специальных справочниках, в сметно-нормативной базе: ФЭР, ТЭР (МО), ТСН-2001.

Составление сметной документации позволяет не только определять итоговую стоимость организации строительства либо ремонта, но и помогает планировать свой личный бюджет. Мы оказываем услуги в составлении смет перед началом организации любых видов работ, будь это возведение зданий либо их реконструкция, проведение ремонтных и отделочных работ любого объема и степени сложности.

Данные услуги оказываются при предоставлении заказчиками любого вида задания: дизайн-проект, ведомость видов работ, спецификация строительных материалов, применяемых при проведении работ. При необходимости наши сотрудники приедут на объект, чтобы провести все необходимые замеры.

В случае, если заказчик уже выбрал генподрядную организацию, появляется необходимость в детальной проверке смет на соответствие объемов работ проекту, правильности соответствия материалов НПРМ (нормативные показатели расхода материалов). Эта услуга востребована, когда строительные организации сами предоставляют сметную документацию. В оценке ее объективности вам помогут наши независимые инженеры-эксперты.

Это даст возможность уменьшить риски, которые связаны с превышением стоимости возведения либо ремонта объектов над среднерыночными расценками, а также превышением фактических расходов над первоначально заявленными подрядными организациями.

Кроме этого, мы осуществляем проверку локальных смет, составленных подрядными организациями на основании рабочего проекта. Делается сравнительный анализ объемов работ, прозрачность ценообразования, правильность расчета лимитированных расходов: накладных расходов, сметной прибыли, логистических расходов на доставку материалов. Также проверяем акты на сделанные ремонтные и строительные работы подрядными организациями.

Делаем анализ созданных либо отремонтированных объектов. Есть случаи, когда объект уже практически возведен, а у заказчика появляются вопросы: а не дорого ли обошлось его строительство (ремонт)? В таком случае мы окажем помощь в проверке проведенных работ при условии наличия у заказчиков проектной документации, платежных документов (чеки, товарные накладные на строительные материалы и иные платежные документы).

Мы оказываем услуги в составлении смет на строительство, ремонт строительным фирмам, архитектурно-дизайнерским бюро, частным исполнителям. При этом оптимизируем сметы под условия заказчиков в соответствии с нормативными расценками и технологиями.